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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2780 萬
- 參考單價：33.23 萬/坪
- 地址：
台南市
安平區
永華路二段
地圖
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- 格局： 4房(室) 2廳 3衛
- 總坪數：83.67 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：39.39 坪
- 附屬建物面積：8.16 坪
- 共同使用：36.12 坪
- 土地面積：7.54 坪
- 樓別/樓高： 7樓 / 29樓
- 屋齡：8 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
房貸試算
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議： 此物件適合**「追求品質居家生活且資金充足的家庭買方」**。
主要理由： 此戶最大的亮點在於「雙車位含稅價」與「大坪數實用格局」。在安平區豪宅市場中，能同時提供大空間、新穎裝潢且將兩個車位打包在總價內的物件非常稀少，這對於有車輛需求的家庭而言極具吸引力。此外，8 年屋齡代表結構安全與管線維護相對良好，加上雙廚房設計與完善的周邊設施，自住舒適度極高。
不過，由於位於 7 樓而非高層視野區，若您對「絕佳景觀」有高度期待，需考量此點是否符合預期。此外，近 2800 萬的總價屬於高門檻消費，建議在簽署簽約前，務必確認周邊環境是否有新開發案可能影響光線，並評估自身財務流以確保長期持有無壓力。若您將「居住空間」與「停車便利性」置於「頂樓視野」之上，此物件值得列入優先考量。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
幸福買賣
幸福買賣
莊錦珠(仲介，收取服務費)
暱稱：莊錦珠
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0910-779478
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中信房屋 歷史博物館 加盟店
經紀業名稱: 鑫亞不動產仲介經紀有限公司
證號: (100)登字第 166784 號
「服務完美，才有客戶」是不動產經營理念的重要內容，多年來，本人也以此為從事不動產經紀行業時的最高指導原則，無論最終是否在東森房屋成交，我都竭盡所能做好每一個環節的服務，因為顧客滿意的笑容，就是燃燒本人工作動能的最大力量。
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